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所有権保存登記 -
2007.10.10.Wed / 22:11
ようやく時間が取れて、保存登記に行ってきました。
事前に相談窓口へ行って書類の不備がないことをチェックしていただき、課税金額分の「収入印紙」を近くの郵便局まで買いに行って提出しました。
すぐ終わる！などと浅はかな考えでしたが、
当然審査があるそうで、登記完了は来週頭とのこと。
そうか・・・また行かないといけないのか・・・・。
ということで、私が法務局へ足を運んだのは以下の通り。
�〜蠱盟觚�で表題登記の書類についての質問をする
��表題登記の提出 → 登記にかかる費用はありません。
（数日後法務局の方が、家まで来られました。
その後２日ほどで登記が終わるとのことでした。）
�Ｉ渋蠹亠�完了証を受け取りに行く
（このとき登記事項証明書を同時に発行し、役所へ行って住宅用家屋証明書を発行してもらいました。
また合わせて所有権登記の書類の相談もしました。）
�そ衢�権登記の提出 → 登記にかかる費用は課税金額です。
（３、４日後ぐらいでできるそうです。）
�ソ衢�権登記の登記完了証を受け取りに行く（まだですが。）
もちろん提出書類に不備があったりすればそのたびに行かないといけないと思います。
また所有権登記はしなくてもいいのですから、表題登記だけであればすぐに終わりますよ。（でもたいていの人はローン組むから所有権登記いるんですけどね・・・）
事前に相談窓口へ行って書類の不備がないことをチェックしていただき、課税金額分の「収入印紙」を近くの郵便局まで買いに行って提出しました。
すぐ終わる！などと浅はかな考えでしたが、
当然審査があるそうで、登記完了は来週頭とのこと。
そうか・・・また行かないといけないのか・・・・。
ということで、私が法務局へ足を運んだのは以下の通り。
�〜蠱盟觚�で表題登記の書類についての質問をする
��表題登記の提出 → 登記にかかる費用はありません。
（数日後法務局の方が、家まで来られました。
その後２日ほどで登記が終わるとのことでした。）
�Ｉ渋蠹亠�完了証を受け取りに行く
（このとき登記事項証明書を同時に発行し、役所へ行って住宅用家屋証明書を発行してもらいました。
また合わせて所有権登記の書類の相談もしました。）
�そ衢�権登記の提出 → 登記にかかる費用は課税金額です。
（３、４日後ぐらいでできるそうです。）
�ソ衢�権登記の登記完了証を受け取りに行く（まだですが。）
もちろん提出書類に不備があったりすればそのたびに行かないといけないと思います。
また所有権登記はしなくてもいいのですから、表題登記だけであればすぐに終わりますよ。（でもたいていの人はローン組むから所有権登記いるんですけどね・・・）
所有権保存登記準備 -
2007.10.03.Wed / 21:21
ようやく時間ができたので法務局へ行ってきました。
無事表題登記が終わった登録済証をいただき一安心。
表題登記において法務局へ支払うお金はありません。
でも所有権保存のために準備作業があります。
法務局でいま登記の終わった内容での登記事項証明書をもらって市役所へ行って「住宅用家屋証明書」をもらいに行きます。
あともうひとつ所有権登記の項目で「課税価格」を知る必要があります。
本来は「固定資産評価証明書」によりその価格を知ることができますが、表題登記してすぐに所有権保存登記をする人にはこの評価額がわかりません。なので、法務局の人に課税価格を聞いてください。計算式を教えてくれます。
ということで今日は市役所に行って必要書類（住宅用家屋証明書と住民票）を取ってきました。
もう一度法務局に行かないといけません。
無事表題登記が終わった登録済証をいただき一安心。
表題登記において法務局へ支払うお金はありません。
でも所有権保存のために準備作業があります。
法務局でいま登記の終わった内容での登記事項証明書をもらって市役所へ行って「住宅用家屋証明書」をもらいに行きます。
あともうひとつ所有権登記の項目で「課税価格」を知る必要があります。
本来は「固定資産評価証明書」によりその価格を知ることができますが、表題登記してすぐに所有権保存登記をする人にはこの評価額がわかりません。なので、法務局の人に課税価格を聞いてください。計算式を教えてくれます。
ということで今日は市役所に行って必要書類（住宅用家屋証明書と住民票）を取ってきました。
もう一度法務局に行かないといけません。
表題登記 -
2007.09.26.Wed / 16:36
エクステリアの工事が終わるちょっと前に引き渡し証明書を出していただき、予定通り自分で登記を行いました。
ブログを通じて知り合った方推薦の本を読み、ブログで登記について紹介されている方々のHPを読み漁り・・・・・。
でも法務局の相談窓口で聞くのが何よりもわかりやすい。
→しかし、そこはやっぱり「これだけ調べたけど、ここがわからない！」っていって質問するのと「なんにもしらんから全部教えてぇ〜」というのとでは、役人の態度も違うというもの。
ちゃんと丁寧に教えてくださいました。
申請書は自分でWordで作って印刷。
図面は、専門の用紙（日本法令 登記 ９８）を買い求めました。文房具屋さんで取り寄せてもらって10枚入り300円ぐらいでした。
ペンは、細いボールペンを購入しました。（105円）
土地の図面を書くために法務局で「公図（こうず）」を取って（500円もした・・）家の周囲の地番が何番なのかを調べました。
引渡し証明書や確認申請書は原本還付を申請するため必要箇所を法務局の方に聞いてコピーしました。（コピー代100円、近所に５円コピーがあるので助かります。）
印鑑証明や住民票に1000円ぐらい。
法務局へは片道30分弱を自転車で通いガソリン代も節約（笑）
専門家がやったのではないからと今日、法務局の方が、実際に家に来られて採寸したり、家の形状をみて面積に入れてはいけない箇所（吹き抜け等）がないかをチェックしてくださいました。
なんていうか、多少の誤差はまあしょうがないみたいな感じで承認してくださいました。
面積を過大申請してなかったらいいかっていうところが読み取れたりして・・・・。
もし売るときに困るなら、また改装したからといって訂正してくださいですって。
そうかその手があるのか！なんて。
私の場合は、採寸もして、工務店の図面のサイズと大差ないと判断し、図面の通りで申請することにしました。
SCの家は外壁が分厚いので一見測ったところではだいぶ広い建物になってしまいます。
確かに売るときには床面積広い方がいい値がつく気もしますが・・・毛頭売るつもりないし、それより年々支払う税金が高いとイヤなので図面どおりでいいと思ったのです。
とりあえず、これで「表題登記」は終了です。
まだ「所有権保存登記」が残ってます。
ドキドキしましたが・・・
自分でできる！っていうのは本当です。
お金かからないので断然、自分で申請派です。
ブログを通じて知り合った方推薦の本を読み、ブログで登記について紹介されている方々のHPを読み漁り・・・・・。
でも法務局の相談窓口で聞くのが何よりもわかりやすい。
→しかし、そこはやっぱり「これだけ調べたけど、ここがわからない！」っていって質問するのと「なんにもしらんから全部教えてぇ〜」というのとでは、役人の態度も違うというもの。
ちゃんと丁寧に教えてくださいました。
申請書は自分でWordで作って印刷。
図面は、専門の用紙（日本法令 登記 ９８）を買い求めました。文房具屋さんで取り寄せてもらって10枚入り300円ぐらいでした。
ペンは、細いボールペンを購入しました。（105円）
土地の図面を書くために法務局で「公図（こうず）」を取って（500円もした・・）家の周囲の地番が何番なのかを調べました。
引渡し証明書や確認申請書は原本還付を申請するため必要箇所を法務局の方に聞いてコピーしました。（コピー代100円、近所に５円コピーがあるので助かります。）
印鑑証明や住民票に1000円ぐらい。
法務局へは片道30分弱を自転車で通いガソリン代も節約（笑）
専門家がやったのではないからと今日、法務局の方が、実際に家に来られて採寸したり、家の形状をみて面積に入れてはいけない箇所（吹き抜け等）がないかをチェックしてくださいました。
なんていうか、多少の誤差はまあしょうがないみたいな感じで承認してくださいました。
面積を過大申請してなかったらいいかっていうところが読み取れたりして・・・・。
もし売るときに困るなら、また改装したからといって訂正してくださいですって。
そうかその手があるのか！なんて。
私の場合は、採寸もして、工務店の図面のサイズと大差ないと判断し、図面の通りで申請することにしました。
SCの家は外壁が分厚いので一見測ったところではだいぶ広い建物になってしまいます。
確かに売るときには床面積広い方がいい値がつく気もしますが・・・毛頭売るつもりないし、それより年々支払う税金が高いとイヤなので図面どおりでいいと思ったのです。
とりあえず、これで「表題登記」は終了です。
まだ「所有権保存登記」が残ってます。
ドキドキしましたが・・・
自分でできる！っていうのは本当です。
お金かからないので断然、自分で申請派です。
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